Door nieuwe verhuurregels komen studenten nóg moeilijker aan een kamer. Rond de zomervakantie merken veel studenten dat het aanbod aan studentenkamers sterk afneemt. Nieuwe regelgeving maakt particuliere verhuur onaantrekkelijk, wat leidt tot extra woonstress voor studenten in universiteitssteden.
Verhuurregels maken huisvesting schaarser voor studenten
Sinds de invoering van de Wet Betaalbare Huur bepalen puntensystemen hoeveel huur verhuurders mogen vragen. Daardoor mogen kamers vaak goedkoper worden aangeboden dan eigenaren willen. Bovendien is de belasting op verhuurde woningen gestegen en geldt vanaf nu een vergunningplicht om meer dan twee personen te verhuren. Door al deze veranderingen stopt een deel van de verhuurders ermee.
Minder studentenwoningen beschikbaar vrijgekomen
In het afgelopen kwartaal konden studenten nog reageren op minder dan 5.800 kamers onder de 25 m². Dat is 30% minder dan vorig jaar. Daarnaast zijn veel verhuurders van studentenhuizen al in verkoop gegaan, waardoor het aanbod nog verder slinkt.
Gevolgen voor studenten en onderwijs
Studenten ervaren flinke woonstress. Ze kunnen soms de gewenste studie- of stageplek niet aannemen door gebrek aan woonruimte. Hogescholen en universiteiten zien hun studenten uitwijken naar andere steden, wat reacties veroorzaakt zoals lange reistijden en afnemende binding. Bovendien blijven afgestudeerden langer in hun kamer zitten, waardoor de doorstroming stokt.
Oplossingen: campuscontracten en ingrijpen bij gemeenten
Er komt een roep om flexibele campuscontracten: afgestudeerden moeten dan uit hun kamer binnen een jaar na afstuderen. Ook pleiten onderwijsinstellingen en belangenorganisaties voor actie van gemeenten. Zij moeten het makkelijker maken om kamers met meer dan twee studenten te verhuren, zodat particuliere verhuurders blijven deelnemen.
